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Schlüssel zum Gewerberaummietrecht

Ob Auslegung oder Gestaltung von Mietverträgen für Gewerberäume: Auf diesem anspruchsvollen Praxisfeld gilt es die umfangreiche Rechtsprechung im Auge zu behalten. Denn die Unüberschaubarkeit relevanter Entscheidungen macht schlechten Rat auf diesem Gebiet besonders teuer.
Unser erfahrener Spezialist Dr. Rainer Burbulla zeigt Ihnen mit viel Kompetenz und Praxisgespür, was juristisch wasserdichte Gewerberaummietverträge heute auszeichnet.

Programm:

ab 9:00
Registrierung
10:00
Begrüßung
10:15

Abgrenzung zu anderen Schuldverhältnissen

  • Pacht und Leihe
  • Gewerbliche Weitervermietung

Anbahnung und Abschluss des Mietvertrages

  • LOI und Vorvertrag
  • Aufklärungspflichten

Schriftform (§ 550 BGB)

  • Bedeutung des Schriftformerfordernisses
  • Umfang des Schriftformerfordernisses
  • Folgen eines Schriftformverstoßes
  • Heilungsmöglichkeiten
11:30
Kaffeepause
11:45

Allgemeine Geschäftsbedingungen

  • Bedeutung für die Gewerberaummiete
  • Transparenzgebot
  • Überraschungsklauseln
  • Blue-Pencil-Test

Miete

  • Umsatzmiete, Onlinehandel, etc.
  • Miethöhe
  • Änderung der Miete und Mieterhöhungsmöglichkeiten
12:45
Mittagspause
13:45

Betriebs- und Nebenkosten

  • Begriffsbestimmung und Abgrenzung
  • (Un)wirksame Umlagevereinbarungen
  • Einzelne Nebenkosten
  • Abrechnungen von Betriebs- und Nebenkosten
  • Rügeklausel mit Einwendungsausschluss

Gewährleistung des Vermieters

  • Gesetzliche Grundlagen
  • Öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse
  • Brandschutzmängel
  • Vertragliche Gestaltungsmöglichkeiten

Betriebspflichten

  • Häufige praktische Problemfelder
  • Zeitweilige Unterbrechungen
  • Konkurrenzschutz und Sortimentsbindung
  • Verstoß gegen Betriebspflichtregelungen
  • Probate Durchsetzung: Einstweilige Verfügung
15:00
Kaffeepause
15:15

Laufzeit des Mietvertrages

  • Vertragsdauer
  • Verlängerungsmöglichkeiten
  • Häufige Problemfelder

Beendigung und Abwicklung des Mietverhältnisses

  • Räumungsanspruch und Räumungsverpflichtung
  • Instandsetzung und Instandhaltung sowie Schönheitsreparaturen
  • Ansprüche wegen verspäteter Rückgabe der Mietsache
16:30
Zusammenfassung

Referent:

Dr. Rainer Burbulla ist Rechtsanwalt und Partner der Langguth & Burbulla Rechtsanwälte PartG mbB in Düsseldorf. Seit Beginn seiner Tätigkeit ist er umfassend auf dem Gebiet des Gewerberaummietrechts sowohl vertragsgestaltend als auch forensisch tätig. Darüber hinaus ist er u.a. Dozent bei der International Real Estate Business School an der Universität Regensburg (IREBS).
Risikofrei anmelden, kostenfrei stornieren – bis zu 14 Tagen vor der Veranstaltung. Im Falle neuer Gefahrenlagen oder aus Compli­ance-Gründen können Sie auch danach noch kostenfrei auf andere Veranstaltungen umbuchen.
Dies ist eine 2G+ Veranstaltung (geimpft oder genesen, plus nicht länger als 24 Stunden zurückliegender negativer Schnelltest). Schnelltests stehen für den Bedarfsfall vor Ort zur Verfügung. Vom Robert-Koch-Institut empfohlene Hygienevorschriften setzen wir in unseren großzügigen Räumlichkeiten optimal um.
Kontakt
, Erich Schmidt Verlag GmbH & Co. KG
ESV-Akademie
Genthiner Straße 30 G
D-10785 Berlin
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O Tel. +49 (30) 25 00 85-130
Mo. - Fr.: 9:00 - 16:30
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