Strukturierung von Immobilienvermögen

(Inhaber-)strategische, rechtliche und steuerliche Ansätze

– 5 Zeitstunden nach §15 FAO –

Rückblick: Hybrid-Seminar, Do 11. April 2024 in der ESV-Akademie und online

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Fotos von der Veranstaltung:

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Veranstaltungsfotos, soweit nicht anders angegeben, © ESV / Angela Kausche. Weiterverwendung nur mit Genehmigung des Erich Schmidt Verlages.

Immobilien gehören zu einer der wichtigsten Vermögensklassen, doch sind selbst größere Immobilienbestände nicht immer professionell betreut.

Das Seminar zeigt wichtige Entscheidungsparameter und gibt Immobilienbestandshaltern, Familien, die ein Immobilienportfolio aufbauen, und Beratern Impulse, das Vermögen den individuellen Zielen entsprechend zu strukturieren. Dabei werden die aktuellen Herausforderungen des derzeitigen Immobilienmarktes berücksichtigt.

Zielgruppen: Rechtsanwälte, Steuerberater, Notare, Mitarbeiter von Family Offices

ß Download Flyer (pdf)

Teilnehmer/innenstimmen zu dieser Veranstaltung:

„Die Referentinnen waren wunderbar erfrischend und überaus informativ und kompetent.“

Eva-Maria Friedl

Programm:

ab 9:00

Registrierung

10:00

I. Einleitung und Vorstellung

II. Wirtschaftliche und inhaberstrategische Überlegungen

Status quo der Bestandsimmobilien: Dokumentation, Liquidität und Finanzierung, wichtige Kennzahlen
Inhaber-/Strategische Überlegungen für den Auf- und Ausbau: Ziele, wer darf partizipieren, Ausrichtung, Strukturen, Regeln und Management des Immobilienportfolios, Schnittstellen zur Inhaber-/Strategie des operativen Unternehmens

11:30

Kaffeepause

11:45

III. Rechtliche Aspekte

Status quo bei Bestandsimmobilien
Überlegungen beim Auf- und Ausbau eines Portfolios
Vor- und Nachteile von Kapital- und Personengesellschaften: Gründung, Laufende Verwaltung und Governance, Einbindung Minderjähriger/Ergänzungspfleger etc., Kündigungsmöglichkeiten, Grundbuchrechtliche Aspekte, Haftung
Ausblick: Nachhaltigkeit / Energetische Auflagen / Koalitionsvertrag

13:00

Mittagspause

14:00

IV. Steuerliche Aspekte

Status quo bei Bestandsimmobilien
Überlegungen beim Auf- und Ausbau eines Portfolios
Vor- und Nachteile von Kapital- und Personengesellschaften: (steuerneutrale) Einbringung, Restrukturierung, laufende Besteuerung, Exitüberlegungen, Gefahren des gewerblichen Grundstückshandels
Ausblick: mögliche Abschaffung steuerfreier Veräußerungsgeschäfte
Fallbeispiele zur Gestaltung

15:30

Kaffeepause

15:45

V. Nachfolge (vorweggenommene und erbweise) in Immobilien

Grundlagen: Erbfolge, Erbschaftsteuer, Bewertung, Steuerbefreiungen
Umsetzung von inhaberstrategischen Überlegungen
Auseinandersetzung eines Immobiliennachlasses
Fallbeispiele zur Gestaltung: Immobilien-/Familienpool-Gesellschaft, Wohnungsunternehmen und unbebaute Grundstücke, Übertragung unter Nießbrauchsvorbehalt, Gesellschaftsvertrag/Testament/Ehevertrag, Abspaltung von Immobilienvermögen

VI. Herausforderungen bei Auslandsimmobilien

17:00

Ende der Veranstaltung

Sparen Sie Geld und buchen dieses Seminar zum Kombipreis zusammen mit „Familienvermögen dauerhaft sichern“.

Ihre Referentinnen sind u.a.:

Dr. Claudia Klümpen-Neusel, Rechtsanwältin, Steuerberaterin, gkn Gräfe Klümpen-Neusel Rechtsanwälte Steuerberater PartG mbB, berät seit mehr als 20 Jahren Unternehmer, Privatpersonen und Stiftungen in allen steuerrechtlichen Belangen, insbesondere zu Fragen der steuerlichen Vermögensstrukturierung, der Besteuerung und steuerlichen Strukturierung von Kapital- und Immobilieninvestments sowie der Nachfolgegestaltung. Als Rechtsanwältin betreut sie ihre Mandanten zudem in erbrechtlichen, gesellschaftsrechtlichen und sonstigen zivilrechtlichen Fragestellungen.

Regine Wieland, Rechtsanwältin, Mediatorin, systemischer Coach, Peter May, Family Business Consulting, begleitet Inhaberstrategien und Nachfolgeregelungen von Familienunternehmen und unterstützt die Familien bei deren rechtlicher Umsetzung. Sie verfügt außerdem über langjährige Erfahrung im Risikomanagement von Immobilienfinanzierungen im In- und Ausland. Die Verknüpfung der Inhaberstrategie für Familienunternehmen mit dem Spezialwissen um Immobilien gewähren, dass die im Rahmen der Nachfolgeregelungen auftauchenden Herausforderungen hinsichtlich des Immobilienvermögens erkannt werden und ein in sich tragfähiges Gesamtkonzept erarbeitet werden kann.

Teilnahme vor Ort oder online:
Seien Sie live dabei, egal ob im Homeoffice, digital unterwegs oder vor Ort in Berlin: Wir freuen uns, Ihnen die Veranstaltung im hybriden Format wahlweise als Online- oder Präsenzevent zu präsentieren.

Technische Voraussetzungen:
Die digitale Veranstaltung wird über die Software Zoom umgesetzt. Nach Ihrer Reservierung erhalten Sie von uns einen individuellen Teilnahmelink, mit dem Sie sich unkompliziert für die Plattform anmelden können.

Risikofrei anmelden, kostenfrei stornieren – bis zu 14 Tagen vor der Veranstaltung. Im Falle neuer Gefahrenlagen oder aus Compliance-Gründen können Sie auch danach noch kostenfrei auf andere Veranstaltungen umbuchen.

Vom Robert-Koch-Institut empfohlene Hygienevorschriften setzen wir in unseren großzügigen Räumlichkeiten optimal um.

Medienpartner:

Die EU-Kommission hat eine Online-Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereitgestellt. Hinweis gemäß §§ 36, 37 VSBG: Wir nehmen an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nicht teil.

Als Nettopreise angegebene Preise verstehen sich zuzüglich Umsatzsteuer. Es kann wegen Rundungsungenauigkeiten zu Abweichungen um wenige Cent kommen.

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